投资90万购买的商辅年租金31000元划算吗?

2021-05-05 10:29 · 徐小明的博客 · 2次阅读

看一项投资划算不划算,可以先树立一把“标尺”。和“标尺”进行衡量,让“标尺”来告诉你划算不划算。“标尺”指的就是一个人惯常使用的投资渠道。

每个人的“标尺”都不一样,有些人习惯把钱都存在银行,那么它的“标尺”就是银行存款或理财;有些人的习惯是把钱都存在股市,那么它的“标尺”就是股市。如果这项投资的收益比不上你的“标尺”收益,那就是不划算。

这样比较的逻辑是基于机会成本的概念。

将资源用于某种用途而取得的收益是以放弃将该资源用于其他有利可图的用途为代价,这个代价就是机会成本。

你用90万去买商铺,肯定就没有办法用这90万再去买银行存款、理财,或是投入股市,所以评判买商铺划算不划算,主要是看它的收益有没有超过银行存款、理财收益或是股市收益。

90万的商铺,年租金是3.1万,年化收益率为3.1/90=3.44%。当然还有购买商铺所需要交的税费,这些可能都要摊到每一年的租金收益里。为了方便计算,我们暂时不考虑税费,那么商铺的收益率为3.44%。

90万办理大额存单,以三年期为例,年利率最高为4.2625%,最低也有4.125%。很明显办理大额存单收益是要高于商铺收益的。这样来看,购买商铺并不划算。

在看股市收益,因为股市收益是每天都在波动,我们参照近一年的股市大盘涨幅情况来推测一下。2019年1月2日股市开盘,上证指数为2497.88,2019年12月31日股市收盘,上证指数为3050。

上证指数是由上海交易所挂牌的所有股票共同作用形成的。股票发行量大,权重就高,发行量小,权重就低。假设我们把钱挣好,投资在所有股票里,而且权重也都一样,那么跑在股市里一年的收收益率是(3050-2497.88)/2497.88=22.1%。很明显,和投资股市比,购买商铺依旧不划算。

总结:

可能你惯常使用的投资方法不是银行理财,也不是股市,而是黄金基金等其他方式,你都可以采用这种方法来进行比较,看看自己的其他投资是否划算。

相关文章:

黄奇帆一次把金融、股市、房地产全讲透了

定期存款买哪种产品好?每月定期理财应该怎么投资

现在买国债有哪些利与弊呢?买国债风险大吗

800万资金如何理财投资能做到稳妥年收益100万?

A股如果降低印花税减免交易佣金,市场会怎样呢?

度小满理财长江月月盈定期35天安全吗?百度金融怎么样

2021-04-30

度小满理财长江月月盈定期35天安全吗?百度金融怎么样,理财投资靠谱吗,收益稳定的吗,有保本吗,会不会有风险呢,有亏本的情况...

黄奇帆一次把金融、股市、房地产全讲透了

2021-05-08

关于西方供应学派相关理论从经济学的原理上说,从亚当斯密开始到现在各种各样的经济学流派,如果归大类就是三大流派:第一个是纯...

马化腾有2000多亿腾讯股份会全部套现吗?

2021-05-04

马化腾有可能将2000多亿腾讯股份全部套现吗?想多了,不能,也不行!第一马化腾根本不缺钱,钱对于他来说就是一个数字,所以拿住...

余额宝和零钱通到底是什么?货币基金哪个收益高

2021-04-30

余额宝和零钱通到底是什么?货币基金哪个收益高。今天我们来聊一聊货币基金。那么什么是货币基金呢?相信大多数人都听说过余额宝...

现在这个行情有什么行业和项目值得关注的?

2021-05-08

现在这个行情,有哪些行业和行情是值得关注的?首先,现在的这个行情主要受新冠肺炎疫情影响,而且经济的下滑也似乎板上钉钉了,...

机构看好明年黄金走势普通投资者是否可以布局?

2021-05-05

我不看好明年的黄金走势。一般来说,黄金具备货币属性和避险属性。在现代金融体系下,在黄金已经失去了货币属性之后,黄金的主要...

原油暴跌到负数对我国有什么影响?最近原油大跌意味着什么

2021-05-11

原油暴跌到负数,对我国有什么影响? 看到新闻报道:这是历史上的首次!美囯原油期货价格收盘价罕见跌入负值。 即将到期的5月美国...

湖北首富阎志:2亿押注汉口北市场,坐拥5家上市公司,身家152亿

2021-05-08

阎志11972年,阎志出生于湖北罗田的三里贩镇,这是大别山深处的一个偏僻小镇。父亲在镇林业站上班,母亲在家操持家务,闲暇兼职...

定期存款买哪种产品好?每月定期理财应该怎么投资

2021-05-03

定期存款,储蓄,是保本保息享,受存款保险制度保护,急用还能随时取,非常便捷,是广大朋友们最主要的财富积累手段,深受欢迎。...

现在买国债有哪些利与弊呢?买国债风险大吗

2021-05-01

现在买国债有哪些利与弊呢?买国债风险大吗,说到国债,最简单讲,是国家借的债!咱们国家繁荣昌盛,和谐稳定,自然没有什么弊端...

50岁有200万怎么规划养老?如何投资才能抵抗通货膨胀

2021-05-03

客观的讲,养老的200万元想要避免通货膨胀,需要制定一个综合性的动态,低风险理财加中高风险投资方案。并且,据不同阶段,进行...

10倍股票配资每个月炒股要多少利息?

2021-05-04

配资炒股这类实际操作一般现代都市随之股票市场行情刚开始转好而出現的。由于只能股票市场出現暴涨,投资者才感觉能够获得奖励,...

黄金为何成为最佳避险资产?能抵抗哪些潜在风险

2021-05-07

朋友们好,进来黄金市场,呼风唤雨,一路走高,也成为投资人谈论的重点。毕竟我们每个家庭或多或少都有点黄金,或者黄金首饰制品...

所有存款都买货币基金可以吗?怎么分配全部资产

2021-05-03

朋友们好,非常明确的解答:1,所有存款都买货币基金,存在,通胀,集中投资等,多种风险。2,存款加货币基金,根据需求,合理配...

配资炒股的悟性跟聪明有关系吗?

2021-05-04

有人说:配资炒股和是否聪明没多大关系,但一定和悟性有关。笔者认为关系都有,只是大小略有不同。配资炒股需要有聪明才智,但不...

文章标签