手里有55万元存款,怎么理财一年收益达到四五万元?

2021-05-04 22:20 · 徐小明的博客 · 2次阅读

手里有55万元存款,怎么理财一年收益达到四五万元?五十万元,如果是存在银行,或者购买正规渠道的理财产品,年化收益6%已经很高了,那么最多一年也就3万元收益,如何突破到4万甚至5万呢?

我们是否能跳出传统的思维模式,炒股风险太高,五十万投资房产,只能在三四线城市,目前局势也不稳定,还有可能下跌!

下面说一下,五十万做什么才能一年赚5万以上!

首先我会拿出30万来做投资,20存银行定期或者购买相对稳定的理财产品。

那么30万做什么呢?

以我所在的城市深圳为例,我目前在做公寓改造项目,其实就是把位置地段非常好的小户型房租租下来,然后通过改造装修,租出去,赚取中间的差价:

以我在深圳福田区为例,目前一个一室一厅45平米的房子,拿到手的价格是5000元一个月,然后自己在做一些房间的改造,从墙面到软装,再到房价智能化系统的改造,打造成高端公寓,你的一次性改造成本需要3万元,按照深圳高端公寓的月租9000元计算,那么你的利润就有4000元。你拿一套房的成本是5000元×3=15000元,再加上30000元的装修成本,一共就是45000元。30万可以投资6套,那么你每个月就有2.4万的利润,你的装修成本是18万,不到八个月时间,你就收回成本,剩余四个月,一共赚了9.6万。这9.6万就是你一年的纯收入,完全是被动收益。

而第二年,在房租不涨价的情况下,你每个月赚2.4万,12个月就是28.8万。剩余的3年,每年按照30万被动收益计算,那么你五年总收益就是128万,你的本金只有30万。五年你的资产翻了4倍。

记住,这都是被动收入。

但是投资公寓项目,有几个难点需要突破,第一,你的装修经验,成本控制。第二,你是否有渠道将公寓租出去。第三,寻找最好的房源。

这三点,你都能够很好的解决,那还犹豫什么呢?

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